Lokale AI voor bouwkundige kennis

Uitgangspunt: niet iedereen werkt met dezelfde informatie en niet elk dossier heeft hetzelfde risico. Daarom hoort een bouwkundige kennisbank niet één ingang te hebben, maar meerdere lagen van vertrouwen.

Vier lagen van toegang tot informatie

Open publieke laag

Algemene kennis voor iedereen, zonder inloggen.

laag risico

Voor wie?

👥

Iedereen

Bewoners, huurders, eigenaren en belangstellenden.

Wat doe je hier?

Algemene uitleg over wonen, bouwen en regels.
Oriëntatie en voorlichting.
Snel het juiste antwoord vinden.

Voorbeeldvragen

“Wat kan ik doen bij vocht in huis?”

“Wat betekent Wkb?”

“Wanneer heb ik een vergunning nodig?”

Gegevens & risico

🌐

Openbare informatie, zonder persoonsgegevens of dossiers.

Minimaal risico.

AI & techniek

☁️

Mag via publieke AI, zoals OpenAI, Google, Claude of Perplexity.

Geschikt voor algemene vragen.

Delen & toegang

✅

Openbaar

Vrij toegankelijk voor iedereen.

Persoonlijke werkomgeving voor bewoners

Je eigen situatie, jouw vragen en jouw documenten.

persoonlijk

Voor wie?

👤🏠

Bewoners

Huurders, eigenaren en VvE-leden met een concrete vraag of probleem.

Wat doe je hier?

Advies op basis van jouw situatie.
Foto’s, documenten en mails uploaden.
Stappenplan en acties volgen.
Communicatie bewaren.

Voorbeeldvragen

“Ik heb schimmel in mijn slaapkamer, wat kan ik doen?”

“Wat zijn mijn rechten bij een lekkage?”

“Kun je deze brief aan de verhuurder controleren?”

Gegevens & risico

🔒

Persoonlijke gegevens en documentatie, zoals foto’s, mails en adressen.

Privacygevoelig.

AI & techniek

☁️🔒

Bij voorkeur afgeschermde AI of Europese cloud.

Gegevens blijven zoveel mogelijk binnen EU-regio.

Delen & toegang

👤

Alleen voor jou

Delen alleen met jouw toestemming.

Professionele organisatielaag

Professionals werken met organisatiekennis en processen.

organisatie

Voor wie?

🏢👥

Professionals

Woningcorporaties, adviseurs, kwaliteitsborgers, handhavers en klachtbehandelaars.

Wat doe je hier?

Werken met interne kennis en richtlijnen.
Dossiers, projecten en correspondentie analyseren.
Interne rapportages en adviezen maken.
Kennis delen binnen de organisatie.

Voorbeeldvragen

“Vat dit bewonersdossier samen.”

“Welke soorten klachten komen het meest voor in dit complex?”

“Wat is het beleid bij schimmelklachten?”

Gegevens & risico

🗄️🔒

Organisatiegegevens, projecten, dossiers en soms bewonersgegevens.

Privacygevoelig en vertrouwelijk.

AI & techniek

🖥️

Lokale AI op eigen servers, on-premise.

Integratie met interne systemen en documenten.

Delen & toegang

👥

Intern

Alleen medewerkers met rechten binnen de organisatie. Rol- en rechten-gestuurd.

Vertrouwelijke dossierlaag

Zeer gevoelige dossiers en besluitvorming.

zeer vertrouwelijk

Voor wie?

⚖️🏛️

Vertrouwelijke rollen

Gemeenten, bouwbedrijven, architecten, juristen, rechters, projectleiders, politici en toezichthouders.

Wat doe je hier?

Juridische analyse.
Risico’s en scenario’s.
Besluitvorming en strategisch advies.
Gevoelige casussen en onderzoeken.

Voorbeeldvragen

“Wat zijn de juridische risico’s in dit dossier?”

“Welke opties hebben we in deze vergunningzaak?”

“Analyseer deze claim en de bijbehorende risico’s.”

Gegevens & risico

🛡️

Zeer gevoelige informatie: juridisch, financieel, persoonlijk of politiek.

Zeer hoog risico.

AI & techniek

🖥️🛡️

Strikt lokale AI, on-premise. Air-gapped mogelijk.

Zonder externe dataverbindingen.

Delen & toegang

🔐

Strikt beperkt

Alleen geautoriseerde personen met strikt toegangsbeleid. Logging en audit verplicht.

Zo werkt het: één kennisbank, vier toegangslagen

Iedere gebruiker komt binnen via web of app. Daarna bepaalt de toegang welke informatie zichtbaar is, welke documenten gebruikt mogen worden en welk AI-model wordt ingezet.

👥

Gebruikers

Publiek, bewoners, professionals en vertrouwelijke rollen.

→

💻

Toegang

Web/app met veilige login, SSO en 2FA waar nodig.

→

🧭

Toegangslagen

Openbaar, persoonlijk, organisatie of vertrouwelijk.

→

📚

Kennis & data

Documenten, beleid, dossiers, tekeningen, rapporten, normen en interne kennisbanken.

→

🧠

AI-modellen

Lokaal waar nodig, offline mogelijk, volledig onder eigen controle.

Privacy by design: gegevens verlaten jouw omgeving niet, tenzij jij dat expliciet toestaat.

Lokale AI organiseren voor laag 3 en 4

Laag 3

Professionele organisatielaag

Voor woningcorporaties, adviseurs, kwaliteitsborgers, handhavers en klachtbehandelaars.

Aanbevolen inrichting

Een interne AI-omgeving zonder internettoegang voor de modelverwerking. Medewerkers werken via een beveiligde webomgeving. De modellen en kennisdata draaien op lokale servers.

Medewerkers	Voorbeeld server	GPU’s	Indicatief excl. btw
5-15	1U server	1× RTX 5090 (32 GB)	€ 6.000 – € 9.000
15-50	2U server	2× RTX 5090 (64 GB)	€ 15.000 – € 20.000
50-100	2U/4U server	4× RTX 5090 (128 GB)	€ 25.000 – € 35.000

Geschikte lokale modellen

Llama 3.1 8B / 70B Instruct
Mistral Large 2
Qwen 2.5 14B / 32B / 72B Instruct
Mixtral 8x22B Instruct
DeepSeek-R1 Distill 14B / 32B / 70B

Laag 4

Vertrouwelijke dossierlaag

Voor gemeenten, bouwbedrijven, architecten, juristen, rechters, projectleiders, politici en toezichthouders.

Aanbevolen inrichting

Een strikt lokale AI-omgeving met strenge rechten, logging, audit en eventueel een air-gapped opstelling. Externe dataverbindingen worden vermeden.

Medewerkers	Voorbeeld server	GPU’s	Indicatief excl. btw
10-25	2U server	2× RTX 6000 Ada (96 GB totaal)	€ 30.000 – € 45.000
25-75	4U server	4× RTX 6000 Ada (192 GB totaal)	€ 55.000 – € 80.000
75-200	4U/8U server of HA-set	4-8× RTX 6000 Ada (192-384 GB)	€ 80.000 – € 140.000+

Geschikte lokale modellen

Llama 3.1 70B / 405B Instruct
Mistral Large 2
Qwen 2.5 72B / 110B Instruct
Mixtral 8x22B Instruct
DeepSeek-R1 32B / 70B Distill

Inclusief server, GPU’s, geheugen, storage, netwerk, koeling en installatie. Prijzen zijn indicatief en afhankelijk van leverancier, specificaties en ondersteuning.

Lokale AI voor bedrijven: veilig, schaalbaar en haalbaar

Waarom lokale AI?

Veel organisaties willen AI gebruiken, maar niet ten koste van privacy, vertrouwelijkheid of controle over hun data. Met lokale AI verwerk je informatie op eigen hardware. Projectgegevens, dossiers en bewonersinformatie blijven intern.

Privacy & vertrouwelijkheid: data blijven binnen de eigen omgeving.
Controle: je bepaalt wie toegang heeft en hoe data worden gebruikt.
Beschikbaarheid: werkt ook offline of in afgesloten netwerken.
Compliance: ondersteunt AVG, NIS2 en interne beveiligingseisen.
Snelheid & kwaliteit: directe toegang tot interne kennisbanken en documenten.

Praktische hardware-richtlijn

Gebruikers	Oplossing	Indicatief
1-3	Krachtige werk-pc	€ 4.000 – € 6.000
4-15	Werkstation of kleine server met 1 GPU	€ 6.000 – € 12.000
15-50	Server met 2-4 GPU’s	€ 15.000 – € 35.000
50+	Professionele AI-server of cluster	€ 30.000 – € 100.000+

Voorbeeld: krachtige werk-pc

Geschikt voor een klein bureau, zelfstandige adviseur of kwaliteitsborger.

Intel Core i9 of vergelijkbaar
NVIDIA GeForce RTX 5090 met 32 GB VRAM
64 GB RAM of meer
2 TB SSD of meer
Lokale modellen tot ongeveer 70B, afhankelijk van quantisatie en optimalisatie

Waar koop je servers?

Servers en werkstations koop je bij gespecialiseerde leveranciers of via je IT-partner. Voorbeelden zijn gespecialiseerde GPU-serverbouwers, zakelijke hardwareleveranciers, serverfabrikanten en systeembeheerders die maatwerk leveren.

Laat altijd adviseren over koeling, stroomverbruik, rackruimte, back-up, beveiliging en beheer. Voor 24/7 gebruik is een server met ECC-geheugen en redundante voeding aan te raden.

Wat levert het op?

⏱️

Tijdbesparing

Snel de juiste informatie en antwoorden.

🛡️

Betere kwaliteit

Consistente kennis, minder fouten en misverstanden.

👥

Kennis behouden

Organisatiekennis blijft beschikbaar en vindbaar.

🔒

Veilig & compliant

Gegevens blijven binnen de eigen omgeving.

€

Lagere kosten

Minder zoekwerk en minder uitbesteed onderzoek.

📈

Betere dienstverlening

Sneller en gerichter helpen van bewoners en klanten.

“Niet iedereen heeft dezelfde AI nodig, omdat niet iedereen met dezelfde risico’s werkt.”

Een veilige bouwkundige kennisbank heeft geen één ingang, maar meerdere lagen van vertrouwen.